プロに聞く！
葬祭のあれこれ

家族のために資産を残す
目的に合わせた不動産相続を遺産を

相続する際には、相続した資産に応じて相続税がかかり、相続する資産が多いほど、相続税は高くなります。そこで注目したいのが、現金ではなく土地や建物などの〈不動産〉で相続することです。相続対策として不動産を活用する方法を紹介します。

現金で不動産を購入

不動産は現金よりも相続時の評価額が低いです。現金を不動産に変えるだけで、評価額が下がり、課税対象額が減るため、相続税を抑えることができます。

投資用に不動産を購入

居住用ではなく、アパートやマンションなど、投資用の不動産を購入する方法も。購入した物件を賃貸に出す場合は、居住用よりも評価額がさらに下げられるほか、その後の収益を目指すことも考えられます。

生前贈与をする

生前に不動産の名義を変更する〈贈与〉も対策に。自分の意思で資産を渡したい人に渡せるメリットがありますが、贈与税には注意が必要です。
以上のように、不動産の相続対策にはさまざまあるので、目的を明確にしてから自分にあった不動産相続を考えてみましょう。

秋田住宅流通センターの相続サポートセンターでは、個人に合った土地の有効活用をアドバイス！